重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)的附则

第一条 按照《征收条例》第三十五条规定，在《征收条例》出台前已取得拆迁许可证的项目，其评估、补偿、安置等按原拆迁管理条例的规定办理，拆迁行政管理部门继续履行职责，按照原有规定执行城市房屋拆迁行政裁决等程序，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

《 重庆市渝中区国有土地上房屋征收与补偿实施办法 》 已于2022年7月15日印发实施。为便于社会公众正确理解，现对其内容解读如下。 出台 背景 近年来，随着重庆市经济社会快速发展，国有土地上的房屋征收与补偿工作已成为推动重大基础设施建设，改善市民人居环境，提升城市品质的重要抓手。

农村房屋补偿按附表1所列标准执行。青苗和地上附着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除建设用地的面积为准，每亩定额补偿为青苗费3000元／亩、附着物7000元／亩，由征地单位支付给集体经济组织，农村集体经济组织再补偿到户。

第一条： 立法目标在于规范和保障房屋征收过程，确保公平公正。第二条： 该条例适用于所有涉及国有土地上房屋征收的活动，明确其适用范围。第三条： 基本原则包括依法征收、合理补偿、保障民生和维护社会稳定。第四条： 行政管辖由相关政府部门负责，确保政策执行的统一性。

适用导引 立法依据： 本条例的制定基于国家相关法律，旨在明确国有土地上房屋征收的程序和补偿标准。 适用范围： 规定了“公共利益需要”的具体界定，强调征收行为的正当性和合理性。 征收程序： 条例要求公开透明，确保公众参与，规定了市、县级人民政府及房屋征收部门的职责和操作流程。

第一条 根据《重庆市征地补偿安置办法》（市政府第55号令）和市政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号），结合我区实际，制定本实施细则。 第二条 凡本行政区域内征收集体所有土地的拆迁、补偿与安置等相关事宜，均适用本实施细则。

重庆市渝中区具体拆迁补偿标准

应当支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅，在征收土地前应当依法及时足额支付；附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定；征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

重庆市渝中区征地补偿标准是征收土地补偿标准：18000元/亩；征收土地人员安置补偿标准：38000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与 征地 区片综合地价配套实施。

重庆渝中区曾家岩拆迁补偿款发放了。房屋拆迁管理费。费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收。

重庆市征地补偿标准

1、重庆市征地补偿新标准是什么？土地补偿费16500元/亩（其中：80%即：13200元/亩，直接划拨给永川社保局统筹，用于被征地农转非人员的养老保险，20%即：3300元/亩，支付给集体经济组织进行分配）。青苗费：3000元/亩（建设用地面积除外）。附着物补偿费：7000元/亩（建设用地面积除外）。

2、根据重庆市最新的征地补偿标准，新规明确了主城区的征地补偿，土地补偿费按征收土地的总面积进行计算，18000元每亩，安置补助费按转非安置的农业人口数进行计算，每个人38000元。对于主城区之外的区县，当地的区县政府，要结合本地实际，制定具体的补偿政策，并且报备市人民政府生效后才能执行。

3、土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿。农村房屋补偿按附件所列标准执行。

4、重庆市高新区农村征地补偿标准为每亩18000元。不过，具体补偿标准因地制宜，根据当地政策不同而有所差异。土地使用税的立案标准：土地面积标准：根据《土地使用税法》规定，对于非农业用地，土地使用税的立案标准是每年每平方米5元人民币；对于农业用地，土地使用税的立案标准是每年每亩1元人民币。

5、重庆市征收土地补偿标准：18000元/亩；重庆市征收土地人员安置补偿标准：38000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

6、青苗补偿按征地时实际种植面积计算；未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费；零星栽种的一般树木按实补偿；果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的2至5倍计算补偿费。对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。

重庆市房屋拆迁补偿标准

二）、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

调整林地补偿标准 根据《重庆市林地保护管理条例》规定，征占用林地的土地补偿、安置补助费按当地耕地补偿标准的80%补偿；临时占用林地进行生产经营的，按当地耕地补偿标准的20%补偿。调整房屋拆迁补偿标准 属集体土地使用权的房屋，其拆迁补偿标准按规定执行。

根据重庆市最新的征地补偿标准，新规明确了主城区的征地补偿，土地补偿费按征收土地的总面积进行计算，18000元每亩，安置补助费按转非安置的农业人口数进行计算，每个人38000元。对于主城区之外的区县，当地的区县政府，要结合本地实际，制定具体的补偿政策，并且报备市人民政府生效后才能执行。

重庆市巴南区花溪村一组厂房拆迁补偿该怎么补偿

依据法律规定，应当按照周边新建的同用途的商品房的市场价进行补偿。还应当补偿停产停业损失，搬迁费用等。具体补偿的方案，征收方应当发布补偿安置方案，如果对于补偿有异议，可以通过法律途径维权。

年的9月份。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等规定，关于巴南区花溪村5社的房屋征收补偿方案，以及征求意见和修改情况的通告，已经于2023年的9月份批准，可以开始施工建造。巴南区，属重庆主城区。

三年内。根据查询政府发布信息可知，巴南区花溪村三年内拆迁。巴南区花溪镇花溪村六社主要经营政府办公家具定制，酒店办公家具定制，金融办公家具定制，部队办公家具定制，公司是一家国有企业。

经了解，该地块现暂无拆迁计划。目前，我区征地拆迁安置补偿标准执行的是渝府发〔2008〕45和巴南府发（2008）76号文件。如遇征地，将严格按照该文件执行。上述文件的具体内容均可在网上查到。

根据查询相关信息表明2022年重庆巴南区花溪王家坝二村在2020年10月份进行的拆迁，所有项目已经建设完毕。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

渝强公司有一班车就从沙坪坝开往鱼洞的，这班车就要从高庙村路过，而且要在高庙村停靠，过了李家沱长江大桥就路过花溪镇，你就可以坐这班车，挺方便的。